本文摘要：据扬子晚报报道，佳源玖棠府售楼处宣布的销售数据与网上房地产上公示的销售数据简直差距较大，涉嫌虚报认购数据，属于违规行为。据狐狸看楼相识，2018年10月26日，经由一轮竞拍，南京新浩宁房地产开发有限公司（佳源）以底价32亿拿下新区2018G08地块，分为6期开盘，公然资料显示，该地块由康佳、佳源、五星配合开发。产物涉及住宅、办公、旅店等多种类型，其中住宅部门也就是佳源玖棠府，将由佳源开发。

据扬子晚报报道，佳源玖棠府售楼处宣布的销售数据与网上房地产上公示的销售数据简直差距较大，涉嫌虚报认购数据，属于违规行为。据狐狸看楼相识，2018年10月26日，经由一轮竞拍，南京新浩宁房地产开发有限公司（佳源）以底价32亿拿下新区2018G08地块，分为6期开盘，公然资料显示，该地块由康佳、佳源、五星配合开发。产物涉及住宅、办公、旅店等多种类型，其中住宅部门也就是佳源玖棠府，将由佳源开发。夸大成交掩饰销售惨状“我想买的房源售楼员说已经卖掉了，但我回家上网一查，明显显示的是可售，这其中到底有什么猫腻？”最近，南京市民顾先生向扬子晚报投诉，称他在南京江北的楼盘佳源玖棠府看房时遇到了蹊跷事，质疑佳源玖棠府的现场销控表有“水分”。

在售楼处现场，记者看到，有4号楼和5号楼两栋楼的房源价目表，上面公示了两栋楼共272套房源的户型、单价、总价以及销售状态。从表格上看，4号楼卖掉了20套，5号楼卖掉56套，两栋楼开盘以来共成交了76套。但据南京网上房地产公然信息显示，停止8月21日上午11：00，4号楼实际卖出7套，5号楼33套，一共卖出了40套，仅相当于售楼处宣传数据的一半左右。

一位业内人士说，楼盘对现场销控表数据“造假”，通常是为了制造热销的假象，而佳源玖棠府就算真的如同现场公示的已经卖掉76套，也只卖出了首次开盘房源量的近28%，基础谈不上热销，背后原因就是首开结果实在惨不忍睹，“只能说为了不是太难看”。南京房管局的事情人员表现，售楼处公示的销售进度必须与网上公示保持一致，如果遇到现场销售进度与网上销控数据相差很大的现象，买房人可以向主管部门投诉和反映，相关部门会举行观察，对是否涉嫌销控作假，需要在观察后做进一步认定。

狐狸看楼认为，虚报认购数据其实没须要，人气和销售额不是能被假数据拉上去的。既然开盘销售欠好，就更应该自省自身，虚报数据又有什么意义？搞欠好还会把像顾先生这样的购房人推走，而现在也被投诉了，如果被证实违规，又少不了被罚了，真的得不偿失。长达近半年的无证施工佳源玖棠府在开盘前曾被媒体曝光涉嫌“无证施工”。

最早于今年2月，佳源G08地块其时仍在方案批前公示阶段，但据相关媒体报道该项目的打桩机正在施工，已经属于违规施工。5月27日，据有关媒体拍摄的图片显示现场E地块正在施工，据其时现场工人表现，E地块内的地基已经打好了，桩基准备搬移到另外的地块施工。

这时，无证施工许久的佳源G08项目遭到投诉。随后，5月31日获得江北新区有关部门的回复，佳源G08E、C地块有施工许可证，这期间仅4天之隔。可是，最后在建委的网站上查到该项目领取施工许可证时间为5月31日，要知道，项目早在4月27日便正式公然了售楼处。

狐狸看楼想说，许多房企都是高周转模式，主要体现在缩短项目开发前期的定位筹谋和计划设计时间，做到快速开工，迅速开盘，接纳现金流。可是无证赶工的同时，工人的人身宁静是有风险的，项目没有施工许可证，工人就没措施缴纳保险，一旦工地泛起事故，将会给双方带来无法估量的损失。楼盘违规真的不是好事，有的需要支付款项的价格，有的需要支付行政处罚的价格，有的则需要支付生命的价格，还请项目楼盘能重视一下。

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